「こまらない」一人暮らしの教科書

一人暮らしを始める際に、お金の事や部屋を基準など・・基準がわからないと思います。一人暮らしを考える際に、最低限しっておいてほしい情報をご紹介致します。

後悔しない部屋探しのポイント

自分にあった家賃設定は？

新生活をはじめるのあたり、物件を探す際に必ず知っておきたいのが「家賃設定」になります。家賃は固定費の中で、大きな割合を占める固定費となります。慎重に検討する事がとても重要になってきます。家賃設定の際は管理費も必ず含めた設定を検討しましょう。管理費とは建物の共有部分を維持・管理するための費用として、家賃と一緒に徴収されます。一般的に家賃設定は手取り収入の1/3が理想と言われています。光熱費・食費をはじめ突発的な出費を想定して無理なく支払いができる金額がおすすめです。

契約時に必要なお金

賃貸物件を契約する際は最大で家賃の6倍以上かかる場合もございます。最近は「敷金・礼金ゼロ」の物件もありますが、通常「仲介手数料」「敷金」「礼金」などのお金が必要になります。

※5万円の家賃の場合

敷金と礼金について

敷金は契約時に借主が貸主に、家賃を滞納した場合、部屋を損傷させたときの修理費などに充てられるお金です。「担保」のようなものと思って頂いて大丈夫です。通常何もなければ退去時に返ってきます。一方、礼金は貸主へのお礼として契約時に支払うお金ですので、敷金と違い退去時に返還されることはありません。

「引越し前」と「引越し後」に行う手続き

新たな入居先がきまったら、引越し前と引越し後にはそれぞれ必要な手続きがあります。「引越し前」「引越し後」に行う手続きをまとめました。

「引越し前」に行う手続き

「引越し後」に行う手続き

引越し後に行う部屋の点検・確認

動作を確認するもの

内見の際には備え付けの機器を実際に動かして確かめる事は少ないと思います。入居してから不具合が見つかると生活に支障をきたしたり、トラブルに元になりかねません。備え付けられている機器がちゃんと動作するか、不具合がないか確認をする事をおすすめ致します。

状態を確認するもの

汚れや傷は、前の住人が付けたものがあり、気づかれず引き渡されてるケースがあります。入居以前のものであれば、退居時に現状回復する必要はございません。見つけた場合は、証拠写真を撮っておくと安心です。

不具合が見つかったらどうする？

不具合が見つかったら自分で修理せず、必ず管理会社に速やかに連絡する事をおすすめ致します。勝手に自分で判断して修理業者を呼ぶと、「修理費用を管理会社が負担してくれない」「再修理になる」「保証してくれなく、退去時に修理代を請求される」などトラブルになりかねません。

引越しの搬入が終わったら必ず確認

引越しでよくあるのが、荷物の傷や部屋の破損です。引越しの際にトラブルを回避するためにも業者が帰る前に、新しい傷や汚れが付いていないか確認しましょう。荷物の破損があった場合には、期限内に申告があれば補償されるので、できるだけ早めに確認するようにしましょう。

※出典：独立行政法人　国民生活センター